地胶地面施工工艺:豌豆粒和豌豆荚的装修日记之前记7 -----让-装修论坛论坛-焦点装修家居网

来源:百度文库 编辑:微思作业网 时间:2019/10/18 14:47:31
还没有收房,就开始策划装修日记,且已经扬扬洒洒发了7篇,装大TX中也不多吧(哈哈。我看的日记有多少?无论是焦点,还是新浪,能看的几乎都看了)。
我就是豌豆(PEA),豆荚应该就是我LG,他的身影在前6篇中出现过几次,不过“形象”不是很高大(其实我LG很帅,也很高大),因为他总抱怨我太投入,且投入的太早。
今天看《北京青年报》,有一篇《你这样一个女人》,作者鱼清水。内容:
“你悄无声息地从书房走出,趴在我的腿上,将头深深地埋在两掌之间,不一会儿,就听到你吸鼻子的声音。
我知道你又“发病”了,以往你总是这样,不管从书上或是网上看到一些令你感动的文章,你都会这样独自淌泪……”
录下这段文字,是因为自己,自己好久都不曾为什么所感动了。怀念过去生活中流泪的片段,唉,是不是生活的琐碎让人变得世故了,简单的活着最好!
书归正传吧!还回到装修。
说实话,我很刻苦地学着装修知识,因为最近工作很清闲,而且我是自己一个办公室。因此我是晚上下载日记和各种资料,第二天上午学,有时是中午回家下载,下午学,直到我学得头昏脑涨。前几天,就觉得思路很乱,知识学杂喽!这些天,我一直在理顺思路,觉得完全可以把装修变得简单,虽然我的装修还没有开始,虽然我连钥匙都没有拿到,虽然只纸上谈兵。
一、 收房
准备和邻居们集体组织找北京百万家园监理,免费收房。
参加条件如下:
1、组织人应提前一周向百万家园监理公司当面或电话预约申请;
2、参加人数应在20名以上(以减少验收成本);
3、组织人应将自己的手机电话、办公电话、住宅电话告知,以便联系;
4、组织人应详细说明所验收小区的地址、建筑结构标准(如多层楼、高层塔楼、板式楼、公寓、别墅等)以便参照相关标准;
5、组织人尽量安排时间紧密,约定验收起止时间,有条件的邀请监理人员提前到场观摩;
6、时间安排尽量在周一至周五,周六日的免费验收业主人数应在50人以上;7、本次活动为纯公益活动,不准任何人以任何方式收取费用;
二、设计阶段
寻找设计师 方案设计
优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底,优秀的居室规划能力,一定的房屋结构理论,能灵活运用人体工程学理论于实际设计中,熟练掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件。我家的设计师就是我自己,因为我有良好的审美观点和绘画功底,比较优秀的居室规划能力(哈哈也许),一定的房屋结构理论(学习中),至于软件方面会点有限,就不用形成效果图了,因为居室是用于业主居住的,设计风格也应该取决于业主个人而不是设计师,一切已经在心中了吗!哈哈,还真有不谦虚的。
三、 施工阶段
1、装修公司or装修队
优秀施工企业基本条件 资质:建筑装饰行业专业施工资质分一级、二级、三级资质。承包经验:是否单独承包过二级、三级以上内装修工程;是否有室内装修经验的项目经理;信用:是否有中途停止履行合同的行为;口碑:业主对施工企业的评价。内部管理:企业内部责任机制、激励机制、品牌建设制度、ISO2000运行机制、档案管理等不同日常管理制度和管理水平。项目管理:对家装项目进度、质量、成本的、材料、现场、工人管理方式和管理水平
我很清醒地知道大装修公司严谨的工作程序、正规的施工背后,装修者所要付出的代价,那就是金钱,对于我这种米不很充足的人来说,我不会选择正规公司,这就意味着我的装修历程不会很“省心”(但是找装修公司也未必都省心,这是个不争的事实。)。所以我在读日记的时候,留心记下了很多DX级TX家的工长,如发小窗给幸福女孩询问“小伍”在网上出名后是否“骄傲”起来了的问题,答案是“否”,所以昨天已经和幸福女孩家的“小伍”通了电话,当然我还有几个工长的电话,这样一来,找谁装修的问题基本明确了。
2、施工合同必要内容
装修队,装修合同要更加严谨,我找到了若干份TX的家装合同,以及北京市室内装修的相关规定和文件,正在仔细研读中。注意事项:
1、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。
2、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。
3、施工对象。一般详细写明房屋所在地
4、结算方式。一般有两种,一是“单价包干,工程量按实结算”,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算价格就是最终装修费用。
5、合同联系人员。必需明确合同履行人,一般是施工项目总负责人,这对明确责任意义重大。
6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准,以及一些强制性标准。
7、进度标准。一般3/2型房在60天左右;一般中小型别墅在80天以上。
8、违约责任。这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外,对人员人员伤亡、房屋结构酸还损害的责任也要明确。
9、空气环保质量。
10、保修条款。
11、合同双方本人签字,法人一定要用法人合同专用章。
3、预算
明确预算原则,如分三项“主材、辅材、人工”合计成为单价。我在网上下载了大量的TX家的家装清单,大致清楚了费用的分配原则,应该详细到饭费和打车钱、搬运费、垃圾费,并将预计超支的钱也准备出来(在怎么计划,与实际支出也必定不符),
四、 进场
进场办手续
1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。
2、明确装修业主须知,业主与物业签定有关责任合同。
3、物业单位与施工队签定施工责任合同。
4、业主付清垃圾清运费(根据预算洽谈的情况来办)。
5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。
6、明确装修期限,适当加3-7天以避免延期。
施工队进场事宜
1、办物业手续
2、进场原始房屋现场验收
3、水电、木工设备进场
4、工人进场住宿、生活用品进场
5、基本水电材料预定(如果是DIY施工的)
6、明确设计事项,如开关、插座、保留与拆除的墙面、卫生间龙头排水布置、特殊处理的部位
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