坐过山车 颈椎:环境舒适利率低 俄罗斯人争着来中国买房子

来源:百度文库 编辑:微思作业网 时间:2019/08/24 19:25:15
环境舒适利率低最为青睐大城市
越来越多的俄罗斯人觉得在中国买房是个非常不错的主意。俄罗斯的《俄罗斯报》日前刊登了一篇名为“俄罗斯人在中国购房”的文章,文章称中国正以其舒适的环境、低廉的生活费用、相对安全的治安环境吸引着俄罗斯百姓前来安家。目前,位于远东地区的阿穆尔州已有近100个家庭在中国购买了住宅,这还只是决定搬家的俄罗斯公民中很少的一部分。“对富裕的俄罗斯人来说,在中国购买不动产相当于无风险的资本投资。”
俄罗斯人来中国买房很容易
《俄罗斯报》的文章称,外国人到中国买房很容易,钱和护照就是所需的一切。以前,中国政府对来自外国的不动产购买者并没有严格的限制。但最近中国六部委出台的新规定对外资购房有了新的限制:只有在中国居住和工作一年以上的外国人才可以够买一定面积的商品房居住,并且必须采用实名制。
专家分析认为,新规定并不是要禁止外国人在中国买房,主要还是限制外资在中国进行房地产长期投资。因此,新规定的出台丝毫没有减弱俄罗斯人来中国买房的热情。业内人士指出,俄罗斯人并不热衷进入中国的小城市,而是直接把目光投向了大都市。比如,在与俄罗斯布拉戈维申斯克市隔江相对的黑龙江省黑河市,阿穆尔州的居民们是看遍了全城的楼盘,才最终决定购买了寥寥几套商品房。然而在北京、上海、哈尔滨这样的大城市,仅阿穆尔州就有几十家在那里购买了房产。
购房好处不少
谢尔盖是布拉戈维申斯克市的一名商人,他最初是从黑河向布拉戈维申斯克的市场卖消费品,后来发展成为大宗瓷器批发商。“我已经不记得上一次在俄罗斯待上整整两周是什么时候了,”谢尔盖说,“俄罗斯有利润的买卖早就被瓜分了,所以我把妈妈名下的赫鲁晓夫时期建造的老房子卖了,在中国买了两套住宅,目前正在办手续。”谢尔盖母子现在租住在北京二环内的一套两居室内,他花了很长时间才在正修建的大楼里找到了属于自己的房子。这套房子不大,只有约70平方米,精装修过,每平方米的价格比布拉戈维申斯克贵许多。尽管如此,谢尔盖还是从购房中获得了不少好处,他不但有机会取得在华长期居住权,还能申请利率很低的银行贷款买房,并开办自己的公司。
莫斯科人瓦列里每年有一半以上的时间在中国,他的公司主要接受俄罗斯的订单再在中国找工厂加工,因此每年广交会他都要参加。由于交易会期间广州的房价高得惊人,于是瓦列里下定决心买一套三室住宅。虽然价格不菲,但瓦列里觉得比起莫斯科3000至4000美元一平方米的均价,中国的房价显然更能接受。
中国房地产增值稳定颇受外资青睐
在黄海边上,人们常会发现一个奇怪的现象:城市中心的繁华地区,晚上却很少有住宅亮着灯。“来自莫斯科、新西伯利亚和其他城市的富人们在那里购买住宅,目的只是为了每年来这里度一个月的假,因此晚上亮灯的不多,”布拉戈维申斯克市政府外事科科长达吉亚娜·玛森卓娃说,“由于不动产在中国增值缓慢但很稳定,因此人们可以放心地将资金投入其中。”据悉,现在超过70%的中国大城市居民的经济条件不允许购买新的房产,因此抵押贷款业务发展迅速。优惠的银行贷款条件不但加强了人们的购买信心,也进一步刺激了外国人到中国买房的热情。
由于在中国购房置业的俄罗斯人越来越多,一些俄罗斯商人干脆做起了国际房屋买卖中介的生意。去年,在布拉戈维申斯克市出现了一家专门帮俄罗斯人在中国购买或者租赁房产的代办处,短短几个月内,俄罗斯人就通过这家代办处在大连购买了5套住宅,在黑河购买了10处,在三亚市购买了将近30处住宅。